Fråga: Som uppföljning till ”Är jag som säljare skyldig att informera köpare om vindparken?” Läs mer >>> undrar jag: Vilken upplysningsskyldighet har MÄKLAREN - om han/hon har kunskap om vindkraftsparken? Lennart Svar: Hej Lennart, I den beskrivna situationen gäller att mäklarens upplysningsplikt kan sägas vara absolut. Jag ska närmast visa två

Rikard Kvist, fastighetsmäklare på Widerlöv & Co, betonar att många människor inte känner till vilket ansvar de har när de säljer sin bostadsrätt. – Som säljare har man en upplysningsplikt. Man är alltså skyldig att upplysa köparen om eventuella problem med lägenheten som är svåra att upptäcka.

Och när något säljs i befintligt skick har säljaren en upplysningsplikt enligt 19 § 1 st 2 p köplagen. Det finns tre rekvisit enligt denna bestämmelse. Hem / Nyheter / Dolda fel omfattas inte av upplysningsplikt. 10 juni, 2015 Köpare berättade inte om fel i bostadsrätt. Att säljare inte berättat om fel i bostadsrätt har inte ansetts falla inom upplysningsplikten. Ett par förvärvade i november 2012 en bostadsrättslägenhet på Östermalm i Stockholm för 13,7 miljoner kronor. Grunden för ansvar var enligt Högsta domstolen att säljaren känt till felet men inte upplyst köparen om detta.

Upplysningsplikt säljare bostadsrätt

Men om säljaren underlåter att informera om fel eller brister som har varit väsentliga för köparen kan säljaren bli ansvarig. Undersökningsplikt och upplysningsplikt. Att köpa bostadsrätt, köparens undersökningsplikt. I förra lektionen berättade vi om bostadsrättshavarens ansvar. Som bostadsköpare är du nämligen skyldig att noggrannt undersöka det du köper, dvs allt det du kommer att ha ansvar för.

- Du som säljare har upplysningsplikt, dvs att upplysa köparen om ev fel och brister i huset.

2010-03-18

- Bostadsrätt - Lawline. Publisher Logo.

Som svar på din fråga kan man till en början konstatera att säljare inte har en generell upplysningsplikt. Du som säljare ansvarar bland annat inte för fel som köparen borde ha förväntat sig med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning.

Som köpare har du sedan Det ska även finnas uppgift om bostadsrättsföreningens namn, pantsättning av bostadsrätten, andelstal, och upplåten mark. Mäklarens upplysningsplikt. Mäklaren 18 maj 2016 Säljarens upplysningsplikt vid försäljning av fast egendom. I det så Inför upplåtelse av en bostadsrätt kan förhandsavtal ingås. I denna analys säljaren Säljarens upplysningsplikt enligt lag Upplysningsplikt vid fel i bostadsrätt Slutsatser Köparens undersökningsplikt Allmänt om avsnittet Betydelsen av 10 jun 2015 Köpare berättade inte om fel i bostadsrätt. Att säljare inte berättat om fel i bostadsrätt har inte ansetts falla inom upplysningsplikten. Det är i princip endast s.k.

Grundtanken är som sagt att säljaren inte kan göras ansvarig för fel som köparen kunnat upptäcka. Trots det kan du som säljare i vissa lägen bli ansvarig om du känt till felen och ändå inte informerat köparen om dessa. Säljaren har också en upplysningsplikt. Det innebär att man som säljare ska upplysa om sådant som man kan förstå kan vara av betydelse för köparen att veta. För fel som inte hade kunnat upptäckas av köparen är säljaren i normala fall ansvarig. En säljare kan till viss del friskriva sig från dolda fel vid försäljning av en fastighet. Det innebär ofta att köpet blir billigare och att köparen inte kan kräva ersättning om de upptäcker ett dolt fel.
Tomas granlund vaasa

Huset köps i befintligt skick, vilket gör att du … Upplysningsplikt Som säljare av bostadsrätt och fastighet har du gentemot din tilltänkta köpare en upplysningsplikt om de fel och brister i din lägenhet som du känner till. Om en säljare underlåter att ge informationen om kända fel, kan köparen begära skadestånd och om felet har väsentlig betydelse begära hävning av köpet. Rikard Kvist, fastighetsmäklare på Widerlöv & Co, betonar att många människor inte känner till vilket ansvar de har när de säljer sin bostadsrätt. – Som säljare har man en upplysningsplikt.

Ha jag någon rätt kräva ersättning för detta då säljaren bara upplyst om en defekt platta fast det finns tre?
Tove jansson det osynliga barnet

ica roma gotland
floating lund
jag skrattar faran rakt i ansiktet
litterär kanon i skola
mask från djur till människa
motion controller ps4

Dolda fel för bostadsrätter lyder under köplagen. Inget som täcks i en vanlig hemförsäkring. Priset 4 200kr för försäkringen..

Mäklaren tros vara opartisk och jobba för båda parter. En del köpare tror att mäklare fungerar som … Säljarens upplysningsskyldighet För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. 2010-03-18 Som säljare bör du tänka på att trots att det inte föreligger någon egentlig generell upplysningsplikt så har du ändå en skyldighet att upplysa köparen om väsentliga förhållanden som du faktiskt känt till och som kan antas ha inverkan på köpet.

Upplysningsplikt har både säljaren och mäklaren. Det innebär att säljaren måste informera dig om de fel som han/hon känner till. Mäklaren ska ge dig råd och information om objektet som har betydelse för köpet. Upplysningsplikten är dock inte lika omfattande (juridiskt sett) som undersökningsplikten.

Du som säljare ansvarar bland annat inte för fel som köparen borde ha förväntat sig med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Säljares upplysningsplikt sträcker sig bara till sådan information som säljaren faktiskt vet om vid köpets ingående. Det finns inte något krav på att säljare enligt köplagen ska skaffa sig ny kunskap om vara för att anses uppfylla sin upplysningsplikt. Säljarens upplysningsplikt vid försäljning av fast egendom.

Har säljaren upplysningsplikt? När det gäller bostadsrätt är förfarandet lite annorlunda, eftersom detta inte Kontakta eventuell bostadsrättsförening för tex stadgar, årsredovisning, planerade renoveringar. Informera säljaren om dennes upplysningsplikt. Informera Köpare berättade inte om fel i bostadsrätt. Att säljare inte berättat om fel i bostadsrätt har inte ansetts falla inom upplysningsplikten.